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豪宅北进!双限时代,南京顶级产品力“白刃战

日期:2020-06-13 02:01 人气:

365淘房 袁燕妮 木桶效应大家应该都知道,一只水桶能装多少水,取决于最短的木板。

而对于一个城市的楼市来说,反木桶原理或许更适用。木桶最长的一根木板,决定了其特色与优势。一个高端的标杆楼盘,就标志着一个城市楼市产品力的水平。

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比如提到上海的豪宅,汤臣一品绝对要拥有姓名。从项目步行可到国金中心,与陆家嘴三大地标更是咫尺之遥,地处黄浦江最美S湾处,正看百年外滩。

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处于这样的地段,等于有了绝对的优势。但是汤臣一品在产品上也是毫不马虎,从建筑的材料到装修的配置全部选用顶级标准,是全球公寓豪宅的翘楚。

再看南京的高端项目:河西的葛洲坝中国府、仁恒江湾城,紫金山的大鱼VILLA、钟山国际高尔夫,江北核心区的雅居乐滨江国际、老山的金隅紫京叠院……通通都可以排得上名次。

除了几个处于城市中心的项目外,南京的高端项目还有另一个特色,那就是山景豪宅。相比于仅有一处自然山林风景区——佘山的上海来说,南京的紫金山、老山、江宁三山,都是富人居所的聚集地。

  

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山川江景,是富人追求的,房子本身居住起来的舒适度更是关键。如果只是占据一个好的地理位置,而没有产品力,那就不用谈竞争了。

高周转模式盛行!热潮褪去后,好产品本身就是最好的广告!

得产品力者得天下,高端产品拼的不止是价格。

但是反观如今的市场,能具有顶级产品力的项目屈指可数,因为真正用心在做产品的开发商越来越少,对产品的专注度逐渐都倾倒于市场的压力之下

南京楼市的火爆,在强行带动着部分买房人的热情。

着急公开、蓄客、开盘,这成了南京楼市当下的一种大趋势。甚至有时候还没有来得及了搞明白这个项目的细节,就被催着赶快买。

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其实买房人心里也都跟明镜似的,好房子不需要电话轰炸宣传。

最近有一些中签率很低的项目,部分号码靠前的人,反而会害怕。如果因号码靠后而买不到,可以直接安慰自己是运气不好,然后再去慢慢看其他的项目。但是如果号码靠前,置业顾问会告诉他这是“中彩票”了,号码靠后的人对他投去羡慕的眼神。仿佛所有人都在和他说:不买,你就是傻子。

当被迫前进的时候,很难再去看清你想要了解的东西。过高的热度会麻痹人,缺点都可能视而不见,这种快节奏的紧张感,让人很难,也没有时间再去冷静思考。

再看整个南京市场,这样的高周转模式之下,还能做出多少高品质的产品呢?我们在此画上一个问号。

在层层热潮、花样繁多的销售手段都褪去之后,或许只有顶级的产品力才能掌握市场的话语权。

 

山景资源成富人区“头等舱”!这里担任起豪宅“北进”的首要责任!

南京的富人如这座城市一般,有着文人气质,追求一种“久在樊笼里,复得返自然”的山居生活。

而如今的江北新区不再止于概念,规划落地已经走在路上。它正吸引着越来越多的财富和社会圈层进入,作为直接受益的豪宅聚集地——老山板块,迎来板块价值二次升级,伴随金隅等多家房企集中推盘,一批媲美于紫薇堂的产品应运而生。 

就在不久前,仙林的高科紫微堂和江北的金隅紫京叠院都迎来了交付,同样是山景环绕,两者营造出来的意境非常相似。空谈一个项目的规划、只看效果图,都是在造“梦”,而这个“梦”能不能转为现实,就看实景交付!

上周日,仙林的终极改善盘高科紫微堂迎来了首次交付,又勾起了一波人的豪宅梦。

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